phone


SABA TOWER

— это новый современный бизнес-центр класса А, отвечающий мировым стандартам и расположенный в деловом центре Алматы
Сатпаева 29г

5
ЭТАЖЕЙ
275
ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ
38 950
М2 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ



ИНФРАСТРУКТУРА

SABA TOWER предоставляет легкий доступ к ключевым точкам города



МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Объединяющий коммерческую, офисную и гостиничную недвижимость
бизнес в SABA TOWER — выгодно, стабильно и надежно для вас и ваших клиентов
Торговая галерея
Для комфорта и удобства офисных
сотрудников и посетителей бизнес
центра предусмотрены кофейня,
супермаркет, аптека и другие сервисы.
от 58,3 до 349,3 м2
ПЛОЩАДИ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ
от 4,25 до 6 м
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ
-1 этаж
1 этаж
Офисы SABA TOWER — идеальное место для эффективной работы и делового развития
ОФИСЫ
Развитая инфраструктура SABA
TOWER - это лучший выбор для
компаний, желающих открыть новые
офисы в деловом центре города.
от 89,9 до 306,1 м2
ПЛОЩАДИ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
от 4,1 до 6 м
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ
2-5 этажи


ПРЕИМУЩЕСТВА

Премиальная локация в
деловом центре города
Современный проект класса А,
отвечающий высоким
международным стандартам
Развитая
инфраструктура
Разнообразие и вариативность
планировок
Подземный паркинг
Профессиональная
управляющая
компания


СЕЙСМОУСТОЙЧИВОСТЬ

Стальные конструкции традиционно считаются надежным решением для построения в зонах с высокой сейсмичностью благодаря очень высокой прочности и пластичности конструкционного материала, высокому качеству, а также надежности соединений.


SABA TOWER спроектирован с сейсмостойкостью к землетрясениям магнитудой до 10 баллов.

Непрерывное функционирование Бизнес-центр обеспечивает профессиональная управляющая компания
Техническое
обслуживание и
эксплуатация
инженерных систем
Круглосуточный
мониторинг и охрана
всего комплекса
Ресепшен
сервис
Клининг




3690 м2
Общая площадь
типового этажа
3125 м2
Арендопригодная
площадь типового
этажа
275 м/м
Подземный паркинг
от 4,1 м
Высота потолков
от 400 кг/м2
Нагрузка на перекрытия
6 шт
Скоростные лифты KONE
8,7 x 9,6 м
Шаг колонн
максимальный
1100 кВт/м2
Общая электрическая
мощность




Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, а также противодымная вентиляция
Система кондиционирования, мультизональная система VRF (Variable Refrigerant Flow)
Система конвекторного отопления и фанкойлы
Система видеонаблюдения и контроля доступа в здание
Пожарная сигнализация с оповещением и управлением эвакуацией, спринклерная система пожаротушения на этажах паркинга
Система электроснабжения по II-ой категории
Один дизель-генератор на 500 кВт для поддержания бесперебойного питания здания 


ПРИЧИНЫ
Почему недвижимость в Бизнес-Центр SABA TOWER будет востребована:
В условиях дефицита на рынке премиальной коммерческой недвижимости этот объект класса «А» станет надежной инвестицией или выгодным вложением в собственный бизнес.

При его строительстве используются качественные стройматериалы и применяются энерго эффективные технологии.
Планировочные решения бизнес-центра позволяют вписать в здание любые офисы и торговые точки. Площади начинаются от компактных 85 м2 и достигают просторных 384 м2. Для компании с большим штатом сотрудников предлагаются помещения размером в целый этаж (3125 м2).

Точкой притяжения для работников и посетителей бизнес-центра станет эксплуатируемая кровля. Открытая терраса, окруженная цветущими растениями, зонами для занятий спортом, активного отдыха и релакса, живописная панорама гор Заилийского Алатау превратят SABA TOWER в любимое место отдыха и местом проведения кофе-брейков и корпоративных встреч.
Бизнес-центр SABA TOWER учитывает потребности всех посетителей и работников. Благодаря пандусам с небольшим углом наклона передвижение по зданию на коляске не вызывает затруднений. На каждом этаже имеются санузлы для маломобильных групп населения,а на парковке предусмотрены отдельные места для людей с особыми потребностями.
По расчетам аналитиков, прогнозный показатель возврата инвестиций (ROI) достигает 23%, что значительно выше текущей ставки по валютным вкладам в банках Казахстана (сред. = 1%). Минимальный срок окупаемости вложений по данному проекту составляет 4.5 лет. При этом недвижимость класса «А» в Алматы будет пользоваться высоким спросом со стороны крупного бизнеса, иностранных компаний и представительств, количество которых в Казахстане растет.

В отличие от рынка жилой недвижимости арендные договора на коммерческие помещения заключаются на длительный срок и обеспечивают владельцу стабильный доход.


ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

Сейчас ведутся подготовительные работы и изготовление металлоконструкций для строительства здания выше отм. 0,000.

Сейчас ведутся подготовительные работы и изготовление металлоконструкций для строительства здания выше отм. 0,000.